2020년~2023년에 거래된 건물들의 평균 준공연도는 1995년 내외였으나, 2023년 3분기부터 거래된 건물들의 평균 준공연도는 2000년 이후로 나타났습니다.
이는 건축비 상승으로 인해서 오래된 건물을 매수하여 대수선 또는 신축을 하려는 수요가 줄어들었고, 상대적으로 대수선 또는 신축 행위 없이 바로 사용이 가능한 건물들이 우선적으로 거래되었기 때문입니다.
하지만 신축이라고 해서 모두 거래가 되는 것은 아닙니다. 현재의 시장에서 거래가 될 만한 가격으로 나와야 거래가 됩니다. 현장에서는 거래가 될 만한 신축급은 모두 소진이 되었다고 느끼고 있습니다.
실제로 거래가 되지 않고 현재 나와있는 신축급 매물들은 호가가 높은 편입니다. 최근에는 신축급 급매물들의 거래에 이어 현재의 건축비로도 밸류업이 가능한 대수선, 신축부지의 매물들이 거래가 이루어지고 있습니다.
전문적인 사업자들이 아닌, 실수요자의 측면에서는 충분히 메리트 있는 물건들이 많습니다.
"홍대상권"에서 사옥을 찾고 계시는 대표님들께서는 언제든지 연락 주시면 적합한 매물을 찾아드리겠습니다.