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홍대

성공 비즈니스를 위한 부동산 소식 , 홍대 전문가 "라온"에서 매월 전해드립니다.

시시콜콜한 부동산 이야기 부터, 실거래 사례

부동산 정책, 꼭 알아야 할 상식, 추천매물까지

새롭게 확인 된 실거래사례!

소개해 드리는 사례는 각 동별 대표 사례로 www.raonrealty.com/real 로 접속하시면, 상세지번 등 "홍대"의 모든 실거래 사례 확인 가능합니다.

24년 4월 거래건

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서교동 352-23.jpg

서교동

홍대입구역 도보5분

22년 준공

거래가격 : 95억원

대지면적 : 90.7평

연면적 : 274.1평

(평당가격 : 10,475만원)

24년 4월 거래건

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연남동 387-38.jpg

연남동

연남 미로길

수익형

거래가격 : 48억원

대지면적 : 54.1평

연면적 : 60.2평

(평당가격 : 8,865만원)

24년 4월 거래건

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연남동 240-26.jpg

연남동

연트럴파크

대수선

거래가격 : 46억원

대지면적 : 52.3평

연면적 : 106.7평

(평당가격 : 8,795만원)

24년 3월 거래건

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연희동 220-40.jpg

연희동

삼거리코너

20억대 ALL근생

거래가격 : 25억9,000만원

대지면적 : 39.7평

연면적 : 92.9평

(평당가격 : 6,526만원)

24년 3월 거래건

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합정동 428-44.jpg

합정동

합정/망원 더블역세권

신축

거래가격 : 56억원

대지면적 : 56.9평

연면적 : 137.4평

(평당가격 : 9,847만원)

홍대의 모든 실거래 사례 보러기가기

현대적인 건물

2024년 4월 추천매물

저희 라온부동산에서는 건물 매수 후 사용용도를 

아래 네가지 용도로 구분해 추천드릴 예정입니다.

#사옥용도

#신축용도

#증축용도​(리모델링)

#임대용도

​1. (준공예정) 사옥 강력 추천

#사옥용도

145억 서울 마포구 서교동 372-7 근린생활시설업무시설_1.jpg
145억 서울 마포구 서교동 372-7 근린생활시설업무시설_2.jpg

​2. 대수선, 신축 추천, 사옥 선호 입지 

#사옥용도

#임대용도

43억 서울 마포구 서교동 448-25 상가주택_1.jpg
43억 서울 마포구 서교동 448-25 상가주택_2.jpg

​3. 망원역 도보 1분, 역세권 임차 수요 풍부

#사옥용도

#임대용도

32억 서울 마포구 망원동 376-9 상가주택_1.jpg
32억 서울 마포구 망원동 376-9 상가주택_2.jpg
32억 서울 마포구 망원동 376-9 상가주택_3.jpg
잠금의 키

"라온" 부동산 이야기

준공 전 매매사례

최근 서교동 대우미래사랑아파트 인근 근린생활시설 건물이 준공 전에 거래가 되었습니다.

​1~5층 규모의 건물로 연면적은 135평 토지면적은 81.6평으로 거래 가격은 58억입니다. 

​막다른 도로에 접해있어 제척된 토지를 제외하면 대지면적은 약68평입니다.

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위 거래사례의 경우 매도인께서는 건물 전체 통임대로 보증금2억-월차임1,500만원과 

매매를 동시에 진행했습니다.

​최근 실행되는 대출의 금리를 보면 3% 후반에서 4% 초반으로 실행이 되고 있습니다.

​물론 법인의 신용도나 기타 여건에 따라 다르겠지만, 4%로 계산시 아래표

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