서울의 분기별 지가변동률 추이를 보면 2022년 3분기까지는 꾸준하게 상승세를 보이다가,
2022년 4분기 -0.18% , 2023년 1분기 -0.12% , 2023년 2분기 0.11% ~ 2023년 4분기 0.67%로 
보기 드물게 -의 데이터를 보여주었으나, 2023년 3분기부터는 회복하는 모습입니다.   
데이터와 동일하게 현장에서도 2023년 1,2분기에는 급매 위주의 거래만 발생하는 상황이었고, 그 이후부터는 2023년 1,2분기의 실거래 금액보다 다소 높은 금액으로 호가가 형성되는 분위기 였으나 , 이를 받아줄 매수자들이 없어 거래가 없는 상황이었습니다.
하지만 2023년 3,4분기 부터 통사옥과 4% 전후의 수익률을 보이는 수익형 매물들이 거래가 되고 있는
상황입니다.
직접 사용 수익하려는 통사옥 건물의 경우에도 , 주변 임대시세를 고려하여 수익률 계산이 가능합니다.
수익형 건물 , 통사옥 건물 모두 수익률이 4% 대라면 매수를 고려해 보심을 추천드립니다.